輕鋼簡(jiǎn)介

　　輕鋼房屋是一種新型房屋，裝配化率比較高。很多年前，我國就從發(fā)達國家引進(jìn)了輕鋼設備和技術(shù)，但是在發(fā)達國家輕鋼也不是主流，比如在北美，就以輕木結構為主。

　　在發(fā)達國家，像泥工、木工、鋼筋工等重體力技術(shù)工很少，并且工資非常高，建磚混或者框架結構的造價(jià)就會(huì )很高；而輕鋼房屋只需要經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單培訓的普工就可以建，造價(jià)就要低得多。

　　早在08年512汶川大地震之后，就有一些公司來(lái)四川推廣輕鋼房屋，當時(shí)主要宣傳的賣(mài)點(diǎn)是抗震，輕鋼房屋的抗震性能確實(shí)很好，不過(guò)由于價(jià)格比較高，居住體驗不好，所以發(fā)展得都不好。

　　以前輕鋼的造價(jià)是比磚混貴一些，但是近幾年砂石、水泥、磚等地材價(jià)格暴漲，磚混的造價(jià)就一路上漲，目前輕鋼房屋和磚混房屋的造價(jià)就差不多了，未來(lái)輕鋼的造價(jià)肯定會(huì )比磚混還要低。

　　輕鋼優(yōu)劣

　　優(yōu)點(diǎn)抗震、工期快

　　輕鋼和磚混各有優(yōu)劣，先說(shuō)優(yōu)點(diǎn)，輕鋼比較明確的優(yōu)點(diǎn)是抗震好和工期快，其他節能、環(huán)保、可回收優(yōu)勢并不明顯，對于農村建房的業(yè)主也并沒(méi)有什么吸引力。

　　缺點(diǎn)耐心性差、居住體驗不好

　　再說(shuō)缺點(diǎn)，耐久性要差一些，輕鋼龍骨沒(méi)有鋼筋混凝土管得久；居住體驗不是很好，隔音效果差，墻體敲起來(lái)空的，在樓板上走路有顫動(dòng)；另外，輕鋼房屋封墻板材的防火、防潮以及防水都不及磚混。

　　磚混VS輕鋼

　　相互比較才知道誰(shuí)更適合

　　輕鋼和磚混造價(jià)差不多，但是磚混在耐久性和功能性上面更好一些，請我們這種專(zhuān)業(yè)團隊建房，磚混3個(gè)月可以完工，按照規范和圖紙施工，磚混的抗震性能也是沒(méi)有問(wèn)題的。

　　國內農村建房的師傅普遍都在50-70歲，現在的年輕人都不愿意干這行，再過(guò)10年老師傅就干不動(dòng)了，到時(shí)像輕鋼房屋這樣的裝配式新型房屋也就會(huì )大行其道了。

　　注意事項

　　這兩年輕鋼房屋公司如雨后春筍冒了出來(lái)，良莠不齊、品質(zhì)堪憂(yōu)，甚至出現了近似詐騙的行為，給輕鋼帶來(lái)了很惡劣的影響，不利于輕鋼房屋的發(fā)展。這里把我知道的情況，給大家簡(jiǎn)單介紹一下。

　　低價(jià)宣傳

　　一些公司打出20萬(wàn)、30萬(wàn)修別墅的宣傳廣告，低價(jià)吸引客戶(hù)咨詢(xún)、簽單。在修房過(guò)程中，以各種理由找客戶(hù)加錢(qián)，或者利用業(yè)主不懂輕鋼房屋，使用劣質(zhì)材料、降低標準或減少配置。

　　招募代理

　　一些公司打出加盟代理享受巨額優(yōu)惠的噱頭，但簽訂的合同中約定不明確、故意漏項，玩文字游戲?？蛻?hù)一旦簽訂合同交了錢(qián)，只發(fā)一部分材料，如果房子不想爛尾，就得繼續給錢(qián)，如果不給，房子就只能爛尾，讓客戶(hù)進(jìn)退兩難。

　　如果要建輕鋼房屋，不要貪圖低價(jià)和優(yōu)惠承諾；盡量選擇有實(shí)力、有案例的大公司，實(shí)地考察；最后要把合同文件研究明白，特別是要警惕大額支付定金的合同條款。